Елена Москвичева Аналитик индустрии красоты, эксперт по законодательству, регулирующему процессы в индустрии красоты. Все записи этого блогера

Нехорошая квартира

Многие салоны красоты расположены на первых этажах жилых домов, то есть когда-то собственник вывел помещение из жилого фонда…

Когда и каким образом будет иметь значение в дальнейшем!

Это надо иметь в виду тем руководителям (инвесторам), которые не были первыми собственниками помещения и, вполне возможно, не смотрели все документы, связанные с процессом перевода из жилого в нежилой фонд.

И кто бы об этом задумывался, если бы не первый тревожный звонок…

Верховный суд принял решение о запрете расположения в жилом доме винного магазина под тем предлогом, что при переводе в нежилой фонд жильцы дома дали согласие на размещение в этом помещении салона красоты.

Собственники квартиры собирали согласия жильцов, указывая назначение, а потом, (видимо красивый бизнес не пошел), сдали помещение в аренду винному магазину.

Жильцам новое соседство не понравилось, они пошли по судам, и, как мы видим, дошли аж до Верховного.

Он и вынес определение, что если при переводе из жилого в нежилой фонд согласие собственников многоквартирного дома (а ими являются все жильцы) было дано на предприятие одного назначения, то менять назначение уже нельзя.

У нас с вами зеркальная ситуация, читатели моего блога в основном владельцы салонов красоты и клиник косметологии, но вот вопрос о том, как назначение помещения указывалось при переводе из жилого в нежилой также может возникнуть.

Вывод: поднимаем и изучаем документы!

Определение ВС РФ от 28.08.2018 N 83-КГ18-13 прилагаю

Файлы:

7 октября 2018

Оставить комментарий: